Gayrimenkul Değer Artışı Kazancı Vergisi Nedir?
Gelir Vergisi Kanunu'nun Mükerrer 80. maddesine göre, ivazlı (bedeli ödenerek) iktisap edilen konut, dükkan, arsa ve arazilerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıl (60 ay) içinde elden çıkarılmasından sağlanan kazançlar gelir vergisine tabidir.
Yİ-ÜFE Endekslemesi ile Vergi Avantajı
Yüksek enflasyon dönemlerinde gayrimenkul fiyatları nominal olarak artsa da reel kâr düşük kalabilir. Kanun gereğince alış ve satış tarihindeki Yİ-ÜFE farkı %10 ve üzerinde ise alış bedeli bu oranda artırılarak kâr hesaplanır; böylece mükellef haksız yere enflasyonun vergisini ödemez.
Kimler Değer Artışı Kazancı Vergisi Ödemez?
• İktisap tarihinden itibaren 5 tam yıl geçtikten sonra satanlar,
• Gayrimenkulü veraset (miras) veya bağış yoluyla edinenler,
• Kendi arsası üzerine kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle daire sahibi olan arsa sahipleri (ticari organizasyon olmaması kaydıyla) bu vergiden muaftır.