Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?
492 sayılı Harçlar Kanunu gereğince, gayrimenkul devir ve iktisap işlemlerinde tapu harcı, beyan edilen devir ve iktisap bedeli (emlak vergisi değerinden az olmamak üzere) üzerinden hesaplanır. Yasal harç oranı %4 olup, mevzuata göre alıcıdan %2 ve satıcıdan %2 olmak üzere tahsil edilir[span_3](start_span)[span_3](end_span).
Tapu Döner Sermaye Bedeli 2026
Tapu müdürlüklerinde yapılan devir işlemlerinde harç bedeline ek olarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü döner sermaye işletmesi payı alınır[span_4](start_span)[span_4](end_span). Büyükşehir ve ilçe katsayılarına göre değişkenlik göstermekle birlikte ortalama döner sermaye bedeli hesaplamaya otomatik dahil edilmektedir[span_5](start_span)[span_5](end_span).
Tapuda Bedeli Düşük Göstermenin Cezası
Gayrimenkulün gerçek alım-satım bedeli yerine rayiç bedel üzerinden düşük gösterilmesi durumunda, aradaki fark üzerinden eksik ödenen harç tutarı cezalı ve yasal gecikme faiziyle birlikte Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından tahsil edilir.